Bolån

Förord 7

1 Bolånerådgivning  9

1.1 Lagar och förordningar 10

1.2 Banksekretess 20

1.3 Penningtvätt 22

1.4 Klagomålshantering 26

1.5 Jäv och intressekonflikt 27

1.6 SwedSec Licensiering AB 29

1.7 Dataskyddsförordningen – GDPR 30

Sammanfattning 30

2 Det finansiella systemet   33

2.1 Finansiella aktörer  35

2.2 Bank 44

Sammanfattning 46

3 Samhällsekonomi   49

3.1 Nationalekonomi 49

3.2 Ekonomisk politik 55

3.3 Obligationer och ränta 57

3.4 Ränta på bolån 61

3.5 Bostadsmarknaden 71

Sammanfattning 78

4 Bostad  81

4.1 Lägenhet i bostadsrättsförening 81

4.2 Bostadsrättsföreningens ekonomi 85

4.3 Fastighet  90

4.4 Bostadsarrende 94

4.5 Samfällighet 95

4.6 Köp av bostad 96

4.7 Köp av bostadsrättslägenhet 102

4.8 Kapitalvinstbeskattning 104

Sammanfattning 105

5 Pantsättning av bostad  107

5.1 Panträtt 108

5.2 Pantsättning av lägenhet i bostadsrättsförening 110

5.3 Pantsättning av fastighet/tomträtt  113

5.4 Övriga fastighetsrättsliga åtgärder  120

Sammanfattning 124

6 Inkomstbeskattning för privatpersoner  127

6.1 Individbeskattningens grunder 128

6.2 Inkomst av tjänst 132

6.3 Inkomst av kapital  138

6.4 Skatteberäkning för inkomst av kapital 152

6.5 Kommunal fastighetsavgift och fastighetsskatt 152

6.6 ROT- och RUT-avdrag 153

6.7 Beräkning av slutlig skatt 155

Sammanfattning 155

7 Privatekonomi och familjerätt  157

7.1 Ekonomisk trygghet  158

7.2 Obestånd 165

7.3 Skuldsanering 170

7.4 Familjerätt 172

7.5 Sambolagen (2003:376) 175

7.6 Arv 178

7.7 Omyndig 184

7.8 God man/förvaltare 184

7.9 Fullmakt 186

Sammanfattning 188

8 Lån och bostadsfinansiering  191

8.1 Konsumentkreditlagen (2010:1846) 191

8.2 Lån  192

8.3 Lån utan säkerhet 196

8.4 Lån med säkerhet 199

8.5 Bostadsfinansiering 201

8.6 Utbetalning av bolån  219

8.7 Skuldebrev  220

Sammanfattning 221

9 Kreditprövning  225

9.1 Kreditupplysning 226

9.2 Bostaden som säkerhet  231

9.3 Bostadsköpet 233

Sammanfattning 235

Slutord 237

Referenser och vidare läsning 239

Sakregister 241