Logga in

Priserna visas inklusive moms och du betalar med Klarna


Priserna visas exklusive moms, du kan betala med Klarna eller faktura

Priserna visas inklusive moms och du betalar med Klarna


Priserna visas exklusive moms, du kan betala med Klarna eller faktura

Varukorg

Varukorgen är tom!

Varukorgen inkl. moms 0 kr


Elektronisk distribution

Frakt inkl. moms 0 kr


Varav moms (6 %) 0 kr

Varav moms (25 %) 0 kr

Öresutjämning 0 kr


Att betala inkl. moms 0 kr


Till kassan

Värdering av småhus och bostadsrätter

Skickas följande arbetsdag

Kärnan i den här boken är att presentera hur bedömningen av marknadsvärdet på ett småhus eller en bostadrätt utförs. Metoden som används kallas ortsprismetoden och baseras på att hitta liknande jämförelseobjekt som nyligen har sålts. Värdering av småhus och bostadsrätter behandlar även frågor som: • Vad innebär att en byggnad har hög kvalitet? • Vad menas med ett bra läge? • Hur utförs en taxering av ett småhus? Boken är unik eftersom det är den enda boken på marknaden som uttryckligen behan...

Kärnan i den här boken är att presentera hur bedömningen av marknadsvärdet på ett småhus eller en bostadrätt utförs. Metoden som används kallas ortsprismetoden och baseras på att hitta liknande jämförelseobjekt som nyligen har sålts. Värdering av småhus och bostadsrätter behandlar även frågor som: • Vad innebär att en byggnad har hög kvalitet? • Vad menas med ett bra läge? • Hur utförs en taxering av ett småhus? Boken är unik eftersom det är den enda boken på marknaden som uttryckligen behandlar två frågor som många hus- och bostadsrättsinnehavare ställer sig: • Vad är marknadsvärdet på min bostad? • Vad kommer att hända med marknadsvärdet i framtiden? Värdering av småhus och bostadsrätter innehåller instuderingsfrågor med facit och tips på litteratur för den som vill förkovra sig ytterligare. Boken vänder sig till studenter på mäklarutbildningar, men fungerar även som ett led i yrkesverksamma mäklares kompetensutveckling och som en orientering för dig som är intresserad av din bostads värde.

    • 7
      Förord
      • 1
        9
        Inledning
        • 9
          Hur utförs en värdering?
        • 10
          Vilka ämnen behöver man kunna?
        • 10
          Vem är du?
        • 10
          Bokens disposition
      • 2
        13
        Ortsprismetoden
        • 13
          Värdering av småhus med areametoden
        • 17
          Värdering av småhus med K/T-metoden
        • 19
          Värdering av bostadsrätt med areametoden
        • 22
          Sammanfattning
      • 3
        25
        Definitioner
        • 25
          Marknadsvärde
        • 30
          Bedömning av marknadsvärde och köpeskilling
        • 30
          Kommer värderingsobjektet inte att säljas till bedömt marknadsvärde?
        • 33
          Sammanfattning
      • 4
        35
        Arbetsgången vid värdering av småhus
        • 36
          Förberedelser, steg 1
        • 38
          Informationsinsamling, steg 2
        • 62
          Beräkningar för bedömning av marknadsvärdet, steg 3
        • 64
          Avslutande frågor
        • 66
          Sammanfattning
      • 5
        69
        Arbetsgången vid värdering av bostadsrätter
        • 69
          Förberedelser, steg 1
        • 70
          Informationsinsamling, steg 2
        • 90
          Beräkningar för bedömning av marknadsvärdet, steg 3
        • 93
          Sammanfattning
      • 6
        95
        Osäkerhet i värdering
        • 95
          Varför uppstår osäkerhet i bedömningar av marknadsvärdet?
        • 99
          Vad påverkar storleken på osäkerheten?
        • 103
          Sammanfattning
      • 7
        105
        Pristeori
        • 110
          Varför ändras priset över tid?
        • 114
          En vanlig modell
        • 119
          Varför är priset där efterfrågan och utbud möts?
        • 120
          Sammanfattning
      • 8
        123
        Fastighetstaxering och andra expertsystem
        • 124
          Fastighetstaxering
        • 132
          Expertsystem
        • 136
          Sammanfattning
      • 9
        137
        Marknadsanalys
        • 138
          Marknadsanalysfrågan, steg 1
        • 139
          Undersökningsstrategi, steg 2
        • 140
          Urval, steg 3
        • 141
          Datainsamling, steg 4
        • 146
          Analys, steg 5
        • 147
          Resultat och presentation, steg 6
        • 148
          Sammanfattning
      • 10
        149
        Värdering av storhus
        • 149
          Ortsprismetoden
        • 153
          Avkastningsmetoden
        • 157
          Direktavkastningsmetoden och kassaflödesmetoden
        • 163
          Sammanfattning
      • 11
        165
        Vad händer med marknadsvärdet på lång sikt?
        • 166
          Ortens befolkningsutveckling
        • 170
          Ortens fysiska utveckling och påverkan på marknadsvärden
        • 174
          Bedöma en orts befolkningstillväxt
        • 178
          Sammanfattning
    • 181
      Litteratur
    • 183
      Facit
    • 197
      Sakregister

Information

Författare:
Fredrik Brunes
Språk:
Svenska
ISBN:
9789144118390
Utgivningsår:
2018
Artikelnummer:
39572-01
Upplaga:
Första
Sidantal:
200

Författare

Fredrik Brunes

Fredrik Brunes är tekn.dr i fastighetsekonomi. Fredrik har tidigare arbetat på Kungliga Tekniska Högskolan och arbetar nu med utbildning och som au...

 ;